2024.07.17. The Fair Economy — La Korea Land & Housing Corporation (LH) confirmó el 17 que ha fijado en 18,2 billones de won el volumen total de adjudicación de obras y servicios para este año, de los cuales 15,3 billones de won se ejecutarán en el segundo semestre.
Esta cifra supera en 1,1 billones de won al plan inicial establecido por la LH en febrero (17,1 billones de won). Teniendo en cuenta que el volumen medio anual de adjudicaciones de la LH ronda los 10 billones de won, esto supone un aumento superior al 180 %.
Además, para dinamizar la actividad del sector privado de la construcción, la entidad adjudicará 15,3 billones de won en el segundo semestre, destinando 9,4 billones de won a la construcción de viviendas públicas con el fin de estabilizar el mercado inmobiliario mediante el aumento de la oferta.
En particular, este plan incluye la construcción de 5.000 unidades (9 proyectos, por valor de 1,5 billones de won) en las nuevas ciudades de la tercera fase, como Namyangju Wangsuk, Goyang Changneung y Bucheon Daedang. La LH señaló que el calendario de inicio de obras para un total de 10.000 unidades de estas nuevas ciudades, incluidas las 5.000 ya iniciadas en el primer semestre, se está desarrollando sin contratiempos.
Por tipo, el plan de adjudicación contempla 14,7 billones de won para obras y 600.000 millones de won para servicios.
En el apartado de obras principales, se incluyen: sistema de adjudicación por revisión integral (10,2 billones de won, 77 expedientes); sistema de revisión integral simplificada (1,3 billones de won, 65 expedientes); sistema de revisión de idoneidad (2,2 billones de won, 504 expedientes); y otros, como llave en mano o gestión de construcción (CM) (1 billón de won, 12 expedientes). En el apartado de servicios: revisión integral (400.000 millones de won, 57 expedientes); revisión de idoneidad (100.000 millones de won, 243 expedientes); y otros (100.000 millones de won, 53 expedientes).
El sistema de adjudicación por revisión integral aplica a obras con un precio estimado superior a 300.000 millones de won, determinando al adjudicatario tras una evaluación global de la capacidad de ejecución y del importe de la oferta. El sistema de revisión integral simplificada es una versión abreviada de dicho sistema para obras con un precio estimado igual o superior a 100.000 millones de won e inferior a 300.000 millones de won. La revisión de idoneidad aplica a obras con un precio estimado inferior a 100.000 millones de won, seleccionando al adjudicatario entre los oferentes que presenten el precio más bajo (por encima del límite mínimo de descuento) tras evaluar su capacidad para cumplir el contrato.
Por tipo de obra, la construcción de edificios y la ingeniería civil representan aproximadamente el 82% del monto total de adjudicación.
En detalle: obras de edificación (10,6 billones de won, 222 expedientes); obras civiles (1,9 billones de won, 49 expedientes); obras eléctricas, de telecomunicaciones y contra incendios (1,4 billones de won, 279 expedientes); obras de paisajismo (300.000 millones de won, 30 expedientes); y otras obras (500.000 millones de won, 78 expedientes).
En el apartado de servicios, los servicios técnicos, como diseño y supervisión, ascienden a 400.000 millones de won (243 expedientes), mientras que los demás servicios generales suman 200.000 millones de won (110 expedientes). Los servicios técnicos representan el 66 % de las adjudicaciones de servicios del segundo semestre.
LH tiene la intención de cumplir el plan sin contratiempos, en la medida en que ha ampliado su plan de adjudicación respecto al inicio del año, para contribuir a la recuperación del deprimido sector de la construcción y a la estabilización de la oferta de vivienda.
LH gestionará de cerca los resultados de adjudicación por mes y por trimestre, y en particular gestionará de manera intensiva el calendario de adjudicación de las obras de construcción de vivienda pública para apoyar activamente la política de ampliación de la oferta de vivienda y contribuir también a la dinamización de la ejecución de las inversiones.
El presidente de LH, Lee Han-jun, declaró: "A través de este plan de adjudicación ajustado, tenemos previsto iniciar sin contratiempos las obras de 50.000 viviendas públicas, incluidas las 10.000 de las nuevas ciudades de la tercera fase, dentro de este año. El año que viene nos proponemos iniciar las obras de 60.000 viviendas públicas, y LH tomará la iniciativa para estabilizar rápidamente el mercado inmobiliario, comenzando la adjudicación desde el segundo semestre de este año para que algunas puedan iniciarse en el primer semestre del año próximo".
Los detalles de este plan de adjudicación pueden consultarse a partir del día 17 en el sistema de contratación electrónica del sitio web de LH (ebid.lh.or.kr).
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